未来上海房产价格会下降为什么还有人在高房价时买房

最近一段时间市场上经常能看到上海房产价钱下跌、开发商破产的报道，给人的觉得就是似乎市场曾经没人买房了，但事实真的是这样吗？根据读者反映，往常很多城市的新项目在开盘的时分售楼处依旧围满了购房者，日光盘现象也经常能见到，这说明在当前楼市里依旧存在大量购房者。那么问题来了，既然大家都知道在政策调控下，未来市场会越发冷静，房价也会慢慢回归稳定下跌，为什么往常还会有这么多人在房价偏高的时分买房呢？

买上海房产并不是一件容易的事情，特别是在往常房价普遍超出居民承受才干的情况，买房带来的压力更大。不管是为了攒齐首付也好，还是为了能按时出借每个月的月供也好，购房者都不得不省吃俭用，固然高房价会带来庞大压力，但在部分人眼里买房带来的收益同样大，在房地产展开的二十多年里很多人都由于买房而身家暴涨、一夜暴富，所以就算明知道买房会降低自己生活质量，但为了预期收益暂时吃点苦也没有关系。所以这就是为什么在房价居高不下的时分依旧有大量购房者的缘由，不过这种购房者在楼市调控之后就少了很多，毕竟看不到房价上涨希望之后，投资者也不愿意承受高房价的压力，因此往常市场上的购房者其实大部分都是不得不买房的刚需。

其实不管房价上涨还是下跌，刚需都是楼市里最吃亏的一群人，房价上涨的时分刚需会错过买房机遇，而当房价下跌的时分刚需会呈现财富缩水现象，只需在楼市平稳的时分刚需才干获益。按道理来说在往常这样房价下跌的时分，并不是刚需买房的好机遇，但问题是刚需之所以被称为刚需，就是由于购房需求不能拖延，例如往常普遍观念结婚必需求有房子，孩子上学也要房子，所以为了结婚、为了小孩教育，就算知道未来房价有可能下跌也不得不买房。此外，中国城镇化还在继续推进，按照专家给出的推断未来十年内每年将近有1000万乡村人口进城落户，而农民进城之后就必需求住房，不管房价走势如何，买房都是这些人必需求面对的事情。这就很好的解释了为什么往常市场上依旧会呈现日光盘现象的缘由，不是刚需想买，而是刚需没得选。