部分城市二度出手 循序渐进纠正“楼市冲动”

　　今年以来，房地产市场的火爆行情似乎在预料之中。据国家统计局最新数据，今年前10个月，房地产成交金额高达91482亿元，提前2个月刷新了历史年度新高。与此同时，销售面积也达到了历史同期新高。

　　中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，从数据上看，预计全年房地产销售金额有望达到11万亿元、销售面积有望达到13.5亿平方米的水平，房地产数据今年或全面刷新历史记录。

　　张大伟认为，从整体来看，本轮房地产市场的火爆行情在9月份达到了历史顶点，而随着国庆假期后22个城市的调控政策降级落地，10月份房地产市场涨幅开始收窄，预计今年11月份至12月份开始，楼市将明显降温。如果信贷能够进一步收紧，未来市场将快速告别价格过快上涨。

　　经梳理发现，自今年9月份以来至目前，总计22个城市密集出台了略有差别的楼市调控政策，希望通过提高购房门槛、收紧信贷、增加土地供应等政策让楼市交易市场趋于理性。