婚姻经不起算计 结婚房子还要不要买

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　　上个月回了老家几趟，主要是为了把房子卖掉。

　　当时有一对小情侣联系我，特别痛快的买下了，不但没讲价，还给加了一万元。

　　男孩跟我说，他们相爱很久想结婚，但丈母娘很坚决――想领证必须有房。小伙子急得不行，对房子也就不那么挑了。

　　倒意外成全了我。

　　办手续时，买家那一栏写的是小姑娘一个人的名字、贷款也是以她的名义来贷的，而首付全是男孩出...

　　临走时，两个人都很开心的样子，男孩说：姐，谢谢你，我们终于可以结婚了。

　　...

　　当然，也不是谁的爱情都这样，你情我愿的。

　　今天看到留言，有个姑娘想在婚前拿首付买房，但男朋友收入比她低。姑娘担心：婚后还要自己还贷，另一半可能出不了太多力，一旦婚姻遭遇不测，会不会人财两空？

　　姑娘问我：房子还要不要买了？

　　...

　　按照法律，结婚之前的财产算个人财产，婚后算共同财产。但到了分割的时候，往往就没那么清晰了。

　　经常会产生纠纷，需要打官司。

　　我今天正好就婚前财产问题，与四五位律师进行了探讨。大家一致表示，我问的每一个问题，都足够写上一篇论文了...

　　化繁为简，就简单的说下最常见的情况吧。

　　...

　　离婚时最常见的纠纷，就是房子怎么分。以小A和小B结婚为例，列几个常见的情况：

　　1.小A婚前全款买房，写自己名字，是个人财产。

　　2. 小A婚前全款买房，婚后加上了小B的名字，这算赠予、共同财产。

　　3. 小A婚前拿首付买房，但在婚后还贷款。婚后还贷以及对应升值的部分，都算夫妻共同财产。

　　4. 买房的钱是小A父母出的，贷款也是父母帮还的，房产证上只写着小A的名字，这算小A的个人财产，和小B无关。

　　夫妻共同财产并不意味着，你能分走一半。离婚时咋分，首先看是否有财产公证，没有的话双方协商。

　　如果协商失败，就要撕破脸皮，互甩证据了。

　　谁能证明自己对房子的贡献更大，就能多分钱，这也是律师大发神威之时。

　　很多纠纷，也正是出在这里。

　　....

　　除了房子，其它财产是这样的，个人财产在婚后产生的收益，只要不是孳息和自然增值，都算是共同财产。

　　有人应该对这一点很不满：

　　我靠自己赚的钱，凭什么离婚时要分给对方，Ta为这个家做什么了？

　　这么说就不对了。

　　没有你的Ta帮忙带孩子、做家务、照顾起居...你哪有时间去挣更多的钱呢？

　　夫妻是一个利益共同体。或许因为我比较传统，总觉得婚姻经不起算计，分得太清，也就难作夫妻了。

　　如果实在担心，就在婚前请好律师，做好财产公证吧，把风险的苗头提前掐灭。

　　婚后，就休戚与共了。

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