广州楼市迎“银十” 开发商悄然收起折扣

    “9・30”房贷新政发布后，恰逢10月黄金月，至今新政满月，广州楼市迎来分量十足的“银十”。数据显示，广州全市成交比9月大涨了五成，传统的“金九银十”变成了“银九金十”。“新政对市场最直接的作用源自对市场信心的构筑，释放了前期处于观望状态的购买力。面对市场的回暖，不少开发商悄然收起折扣，10月份广州降价楼盘明显减少。”业内分析认为，未来两个月，如果限购政策不调整，市场将难现10月份的热烈氛围。同时，由于年底将近，以价换量仍是主旋律。
　　而临近年末，推盘冲业绩也成了开发商共识，得益于此，各个大城市不约而同地面临着库存飙升的问题。数据显示，本周广州一手住宅新增供应量飙升到2500套，是上周（10月20-10月26日）新货的2.54倍，恢复到下半年以来周均的较高水平。与此同时，11月广州预计将有45个楼盘推新，数量与去年同期大体持平。
　　据悉，仅在11月1日一天，广州黄埔全新盘佳兆业城市广场开盘，番禺雅居乐剑桥郡、荔湾花语水岸2个项目加推，南沙金茂湾也启动内部认购。