央行报告少了四个字暴露调控决心未来湛江房价难涨了

期市场上有关于楼市回暖的消息越来越多了，特别是在五一期间多个城市都出现了购房者排队买房的现象，这种行情让不少人都觉得 湛江房价很有可能会再次出现上涨。但实际上在楼市行情回暖的背后却是房企降价销售，根据数据显示，在排名前20的房企中有14家房企销售价格同比去年出现下降，其中最大下降幅度达到了16%。由此可见虽然楼市行情出现回暖，但房价却没有因此出现上涨，购房者大可不必担心房价再次出现上涨。只要楼市调控基调没出现变化，那么市场上的房价就不可能有机会出现大幅度上涨，而央行最新发布的报告更是透露了楼市调控的决心。

央行《2020年第一季度中国货币政策执行力报告》明确指出：坚持“房住不炒”定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。大家都知道因为受到年初这一场风波的影响，今年的经济情况受到一定影响，例如国家统计局公布的数据就显示，2020年一季度全国GDP为206504亿元，同比下降6.8%，对于经济高速发展的中国来说，GDP出现负增长可想而知当前面临的经济压力有多大。在过去的十几年里房地产行业一直被视为经济最大推动力，房地产行业成为了经济发展的支柱产业，因此就有不少人担心会用房地产来刺激经济，到时候 湛江房价很有可能会再次出现上涨。现在央行报告明确提出不会用房地产作为短期刺激经济的手段，那么大家也就可以安心了。

另外一方面是，如果仔细对比此前央行发布的报告就能发现，一季度报告中删除了“因城施策”这四个字，这在某种程度上可以看做的对楼市调控的“查漏补缺”。虽然说因城施策政策的出台是为了贴合各个城市的实际情况，有针对性的进行调控，但在很多时候因城施策却被用来“松绑”。在今年前两个月的时候，就有不少城市借着因城施策的名义放松对楼市的调控，例如河南驻马店出台降低公积金购房首付的政策、广州出台取消公寓限购政策，此外还有青岛、宝鸡等城市也出台了“松绑”政策，但都很快就被叫停了。现在央行报告中删除了“因城施策”，就是在杜绝个别城市利用因城施策的借口对楼市进行放松。因此，从这一点来看，未来楼市调控只会更加严格。

湛江房价想要上涨肯定少不了资金的支持，只要央行能守紧“钱袋子”那么房价想要上涨的难度可想而知。虽然现在市场上的确出现了楼市回暖的迹象，但只要国家和银行方面依旧坚持严格的楼市调控政策，坚持楼市“房住不炒”的定位，那么房价就不可能会出现上涨。而对于购房者来说，在目前开发商给出优惠的背景下，如果有足够的经济实力又有不可避免的购房需求，完全可以出手了。而对于那些暂时没有足够经济实力的购房者而言，也不要着急，因为房价不可能大幅度上涨，只要慢慢等待总有买得起房的那一天。